الرهن العقاري مقابل القرض العقاري مقابل القرض السكني
الرهن العقاري وقرض المنزل هما مصطلحان يستخدمان بالتبادل ، وبالتالي يشيران إلى نفس الشيء. ومع ذلك ، يختلف قرض ملكية المنزل اختلافًا كبيرًا عن الرهن العقاري ، حيث إنه رهن عقاري ثان يُؤخذ على المنزل أو العقار ، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الملكية التي دفعها المقترض على الرهن العقاري الأولي. على الرغم من أوجه التشابه بينهما ، هناك عدد من الاختلافات بين قرض الرهن العقاري وقرض ملكية المنازل. تقدم المقالة التالية لمحة عامة واضحة عن كل قرض وتشرح أوجه التشابه والاختلاف بين الاثنين.
ما هو الرهن العقاري؟
الرهن العقاري هو نوع من القروض التي يتم الحصول عليها مع العقارات أو الممتلكات كضمان. الرهن العقاري هو عقد بين المقرض والمقترض الذي يسمح للمقترض باقتراض المال من المقرض لشراء السكن. الرهن العقاري هو أيضًا ضمان للمقرض الذي يعد بأن المقرض يمكنه استرداد مبلغ القرض حتى لو تخلف المقترض عن السداد. يتم رهن المنزل الذي يتم شراؤه كضمان للقرض والذي ، في حالة التخلف عن السداد ، يتم مصادرته وبيعه من قبل المُقرض لاسترداد مبلغ القرض من عائدات المبيعات. ومع ذلك ، تظل حيازة الممتلكات مع المقترضين (لأنهم يقيمون عادة في منازلهم). ينتهي الرهن العقاري مرة واحدة في أي من الحالتين ؛ إذا تم الوفاء بالتزامات القرض ، أو إذا تم الاستيلاء على العقار.
أنواع الرهون العقارية تشمل الرهون العقارية ذات السعر الثابت التي تتقاضى فائدة ثابتة طوال مدة القرض ، والرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل حيث يتم تعديل معدلات الفائدة على الرهن العقاري من وقت لآخر ، والفائدة فقط على الرهن العقاري الذي لا يتم سداده من أجله. بعض الوقت
ما هو قرض المنزل وقرض رأس المال؟
قرض المنزل هو مصطلح يستخدم بالتبادل للرهن العقاري ، وبالتالي يشير إلى أحدهما. ومع ذلك ، فإن قرض ملكية المنزل هو رهن عقاري آخر يتم الحصول عليه على الممتلكات العقارية ، حيث يمكن للمقترض الاقتراض مقابل حقوق الملكية في منزله أو عقاراته. رأس المال على المنزل هو الفرق بين المبلغ المستحق على المقترض والقيمة السوقية للمنزل. باختصار هو مبلغ الرهن العقاري الذي دفعه المقترض على المنزل أو العقار. على سبيل المثال ، على قرض قيمته 300000 دولار ، يقوم المقترض بدفع دفعة أولى قدرها 30 ألف دولار ، وستكون هذه 30 ألف دولار هي حقوق ملكية المنزل ، مما يعني أنه يمكن الحصول على قرض لشراء منزل بقيمة 30 ألف دولار في رأس المال. المنزل. يتم سداد قرض ملكية المنزل جنبًا إلى جنب مع الرهن العقاري الأصلي الذي يدفع فيه المقترض الفائدة وأصل أقساط القرض.
الرهن العقاري مقابل القرض العقاري مقابل القرض السكني
قرض المنزل والرهن العقاري يشبهان إلى حد كبير الرهن العقاري قرضًا على منزل أو عقار. ومع ذلك ، فإن قرض ملكية المنزل وقرض الرهن العقاري يختلفان تمامًا عن بعضهما البعض. الاختلاف الرئيسي هو الغرض الذي من أجله يتم إخراج كل منها. يتم الحصول على الرهن العقاري بغرض امتلاك منزل أو عقار أو عقار. يمكن الحصول على قرض ملكية المنزل ، على الرغم من أنه يتم الحصول عليه من حقوق الملكية في المنزل ، لعدد من الأسباب بما في ذلك سداد ديون بطاقة الائتمان ، ودفع الفواتير الطبية ، ودفع تكاليف التعليم. على الرغم من الاختلافات بينهما ، فإن كلا من قروض الرهن العقاري وقروض حقوق الملكية تتطلب المنزل أو الممتلكات العقارية كضمان. في حالة عدم قدرة المقترض على الوفاء بالتزامات قرضه ، سواء في الرهن العقاري أو قرض رأس المال ، فإن البنك لديه القدرة على الاستيلاء على المنزل لاسترداد أي خسائر.
ما الفرق بين الرهن العقاري وقرض السكن؟
• الرهن العقاري هو نوع من القروض التي يتم الحصول عليها مع العقارات أو الممتلكات كضمان.
• القرض السكني هو مصطلح يستخدم بالتبادل للرهن العقاري ، وبالتالي يشير إلى أحدهما.
• ومع ذلك ، فإن قرض ملكية المنزل هو رهن عقاري آخر يتم الحصول عليه على الممتلكات العقارية ، حيث يمكن للمقترض الاقتراض مقابل حقوق الملكية في منزله أو عقاراته.
