قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل قرض VA
قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقرض VA نوعان من قروض الإسكان المتاحة في الولايات المتحدة. إذا كنت مقترضًا لقرض منزل ، فهناك العديد من الخيارات المتاحة لك بصرف النظر عن القروض التقليدية التي تزداد صعوبة الحصول عليها هذه الأيام بسبب الجمود متطلبات المقرضين وكذلك بسبب الارتفاع الحاد في أسعار العقارات. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض إدارة الإسكان الفدرالية هما خياران جذابان متاحان للمقترضين. ومع ذلك ، هناك اختلافات كبيرة بين الاثنين ومن الحكمة دائمًا تقييم خياراتك وأهليتك قبل التقدم بطلب للحصول على قرض.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية تعني الإدارة الفيدرالية للإسكان وهي متاحة للجميع إذا كانوا ينتمون إلى مجموعة الدخل التي تهدف قروض إدارة الإسكان الفدرالية إلى تحقيقها وإذا تمت الموافقة على العقار من قروض إدارة الإسكان الفدرالية. VA هي إدارة المحاربين القدامى وقروض VA مخصصة لأولئك الذين يخدمون حاليًا في القوات المسلحة أو قدامى المحاربين. لا توجد معايير الدخل لقروض VA. لا تقوم هاتان الوكالتان الحكوميتان بإقراض الأموال بشكل مباشر ولكنهما تؤمنان الأموال التي يقدمها المقرضون للمقترضين.
إذا كنت تحاول شراء منزل وتنتمي إلى فئة الدخل المنخفض أو المتوسط ، فإن خيارات الاقتراض الخاصة بك محدودة للغاية لدى البنوك والمؤسسات الأخرى بسبب اشتراط دفع 10-15٪ دفعة أولى من قيمة العقار التي ترغب في شرائها. والغرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية وفتاة المحاربين القدامى هو توفير فرصة لذوي الدخل المنخفض لامتلاك منازل. تم إنشاء قروض إدارة الإسكان الفدرالية في عام 1934 بعد الكساد الكبير لتسهيل على الفقراء شراء منازل لأنفسهم. قروض إدارة الإسكان الفدرالية لا تقدم أي أموال ولكنها تؤمن القرض وبالتالي تعطي ضمانًا إضافيًا للمقرضين في حالة التخلف عن السداد.
بدأ برنامج ضمان قروضVA في عام 1944 بهدف مساعدة أفراد الخدمة الفعلية وقدامى المحاربين في شراء المنازل والاحتفاظ بها تقديراً لخدمتهم للأمة.من حيث الجوهر ، فإن الغرض من قرض VA هو نفس الغرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ومثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فإنه لا يوفر المال ولكنه يؤمن القرض الذي تم الحصول عليه من قبل قدامى المحاربين. يوفر كل من قروض إدارة الإسكان الفدرالية و VA قروضًا بأسعار فائدة منخفضة للمرشحين المؤهلين.
الفرق بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA
الحديث عن الاختلافات ، بينما يحتاج المقترض إلى ترتيب دفعة مقدمة 3.5٪ في قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يلزم دفع 0٪ دفعة أولى في حالة قروض VA.
قروض VA لها معدلات فائدة منخفضة للغاية مقارنة بقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية التي عادة ما تكون قروض بأسعار فائدة مرنة.
بينما لا يوجد تأمين على الرهن العقاري مطلوبًا في قروض VA ، فإن 1.75٪ مقدمًا من MIP مطلوب في قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
في قروض VA ، يُسمح بامتيازات البائع بنسبة 4 ٪ كحد أقصى ، بينما في قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يبلغ الحد الأقصى لامتيازات البائعين 6 ٪.
هناك أنواع معينة من الرسوم يجب أن يدفعها البائع في قروض VA و FHA.
ملخص
• قروض إدارة الإسكان الفدرالية و VA هي برامج بدأتها الحكومة لمساعدة أولئك الذين ينتمون إلى مجموعات الدخل المنخفض أو المتوسط لشراء منازل.
• في حين أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية متاحة للجميع ، فإن أفراد القوات المسلحة النشطين فقط أو قدامى المحاربين مؤهلون ليكونوا مؤهلين لشراء منازل من خلال قروض مساعدة الضحايا.
• في حين أن الدفعة الأولى مطلوبة بنسبة 3.5٪ بموجب قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فلا حاجة إلى دفعة أولى في قروض VA.
• قروض VA لها معدل فائدة أقل من قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وهي ثابتة.
• على الرغم من عدم وجود تأمين على الرهن العقاري في قروض VA ، فإن 1.75٪ مقدمًا من MIP مطلوب في قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
