قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل القروض التقليدية
قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية نوعان من القروض المتاحة لمشتري منزل في الولايات المتحدة. مع ارتفاع أسعار العقارات ، أصبح من الصعب شراء منزل هذه الأيام. لمضاعفة بؤس الناس ، أسعار الفائدة هي أيضا في ارتفاع. للاستفادة من قرض عقاري من أحد البنوك ، يحتاج الشخص إلى ترتيب دفعة أولى ، والتي تكون في حدود 10٪ من القيمة الإجمالية للعقار. عملية الحصول على قرض لشراء منزل هي عملية شاقة ، والغالبية العظمى من الناس يعتمدون على خبرة البنك ويقبلون بسهولة نوع القرض وشروطه التي يقدمها البنك بدلاً من البحث بأنفسهم.هناك نوعان مختلفان من القروض المتاحة لمشتري المنزل ، وهما قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية. كلا النوعين من القروض لهما إيجابيات وسلبيات ، وبناءً على متطلباتك وأهليتك ، عليك أن تقرر نوع القرض الأنسب لاحتياجاتك.
قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
إدارة الإسكان الفيدرالية أو FHA ، كما يطلق عليها ، تقع تحت سلطة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي تأمين مدعوم من قبل حكومة الولايات المتحدة ، والبنوك التي توافق عليها مطمئنة أنه في حالة التخلف عن السداد ، فإن أموالها آمنة لأنها مضمونة من قبل الحكومة الفيدرالية. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية كانت تحظى بشعبية كبيرة في الستينيات والسبعينيات لكنها سقطت في صالحها عندما ارتفعت أسعار العقارات للأمام ، متجاوزة حد الائتمان الذي حددته قروض إدارة الإسكان الفدرالية. هذا هو السبب في إجراء قروض إدارة الإسكان الفدرالية إجراء تغييرات مناسبة في حد الائتمان بشكل دوري.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية لا تقدم قروضًا أو تضمنها. إنه يؤمن لهم فقط لتهدئة مخاوف المقرضين في حالة التخلف عن السداد من المقترض.قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي وسيلة لتشجيع مشتري المنزل الأول حيث أن هناك القليل جدًا من الدفعة الأولى المطلوبة في حالة قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وأسعار الفائدة هي أيضًا أكثر تنافسية من القروض التقليدية. ومع ذلك ، لا يمكن لأي شخص استفاد من قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية آخر أثناء تشغيل القرض السابق.
قروض تقليدية
في فئة القروض التقليدية ، تأتي جميع القروض التجارية والسكنية التي تقدمها البنوك والمؤسسات المالية الأخرى لمقترضين من القروض العقارية. هذه القروض هي أفضل الخيارات للشخص إذا كان لديه تاريخ ائتماني جيد وأموال كافية لسداد دفعة أولى. كلما كانت درجة الائتمان أفضل ، أصبح في يد المقترض مزيد من القوة للتفاوض مع المقرض للحصول على معدل فائدة أقل. القروض التقليدية هي جميع القروض غير المدعومة بأي ضمان حكومي. تظل هذه القروض في المحفظة الاستثمارية للمقترض حتى وقت سدادها بالكامل. هناك مزايا ضريبية لأصحاب المنازل الذين استفادوا من قروض تقليدية من البنوك.إذا كان تاريخ السداد للمقترض جيدًا ، فيجوز للمقرض صرف المزيد من الأموال له لشراء أثاث أو لتجديد العقار.
الفرق بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية
في حين أن كلاً من قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية هي ببساطة وسيلة للاستفادة من المال لغرض شراء منزل ، إلا أن هناك اختلافات بين الاثنين يجب أخذها في الاعتبار لمعرفة أيهما أفضل قبل التقدم بطلب للحصول على قرض سكني. بالطبع لا يمكن لأي شخص التقدم بطلب للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لأن هناك معايير يجب الوفاء بها. دعونا نلقي نظرة بين الاختلافات
الفرق بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية
1. مطلوب دفعة أولى أقل بكثير في حالة قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. بشكل عام ، الدفعة الأولى المطلوبة تتراوح حول 3.5٪ ، بينما في حالة القروض التقليدية ، تكون 10٪ -20٪. هذا يعني أنه من الأفضل أن تذهب للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية إذا كان لديك القليل من المال في حسابك.
2. أسعار الفائدة أقل في قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقارنة بالقروض التقليدية وهذا لتشجيع مشتري المنزل الأول. هذا بسبب الضمان الذي قدمته الحكومة الفيدرالية في حالة قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية حيث تشعر البنوك بمزيد من الأمان.
3. رسوم القرض وتكاليف الإغلاق أقل في حالة قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
4. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية متاحة لأي شخص لديه تاريخ ائتماني ضعيف بينما تسود المعايير الصارمة في حالة القروض التقليدية.
5. حدود القرض في حالة قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أقل بكثير من حالة القروض التقليدية.
6. من الممكن الاستفادة من قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بعد عامين من إعلان الإفلاس بينما لا تتوفر القروض التقليدية لمثل هذا الشخص إلا بعد مرور 7 سنوات.
