الفرق الرئيسي - مذكرة التفاهم مقابل العقد
كل من مذكرة التفاهم والعقد طريقتان للدخول في شكل من أشكال الاتفاق. تم العثور على الاتفاقيات في الأعمال التجارية والمعاملات الشخصية على نطاق واسع وتوفر صلاحية وشروط مميزة يتم بموجبها إكمال مهمة محددة. يتمثل الاختلاف الرئيسي بين مذكرة التفاهم والعقد في أن مذكرة التفاهم هي اتفاق بين طرفين أو أكثر غير ملزم قانونًا في حين أن العقد هو اتفاق ملزم قانونًا بين طرفين أو أكثر وينشئ التزامًا بالقيام (أو عدم القيام) بمهمة معينة. بصرف النظر عن هذا الاختلاف الرئيسي ، تتشابه مذكرة التفاهم والعقد إلى حد كبير من حيث الأهداف التي يرغبون في تحقيقها.
ما هي مذكرة التفاهم؟
MOU (مذكرة التفاهم) هي اتفاقية بين طرفين أو أكثر حيث لا تهدف مذكرة التفاهم إلى إنفاذ قانوني بين الطرفين. قد تنص مذكرة التفاهم على أن الطرفين "يوافقان على تعزيز ودعم الاستخدام المشترك للمرافق" ، ولكن هذا لا يرقى إلى كونه بندًا ملزمًا قانونًا. مذكرة التفاهم هي اتفاقية مكتوبة يتم فيها تحديد شروط الاتفاقية بوضوح والاتفاق عليها مع الأهداف المراد تحقيقها. غالبًا ما تكون مذكرات التفاهم هي الخطوات الأولى نحو العقود الملزمة قانونًا.
على الرغم من أن مذكرة التفاهم ليست واجبة التنفيذ قانونًا ، إلا أنها "ملزمة بإغلاق". هي عبارة تمنع الشخص من تأكيد حقيقة أو حق ، أو تمنعه من إنكار حقيقة ما. لذلك ، إذا لم يلتزم أي من الطرفين بشروط مذكرة التفاهم ، وتعرض الطرف الآخر لخسارة. نتيجة لذلك يحق للطرف المتضرر تغطية الخسائر.
ما هو العقد؟
العقد هو اتفاق ملزم قانونًا بين طرفين أو أكثر ينشئ التزامًا (أو عدم القيام) بمهمة معينة. وفقًا للقانون ، يجب أن تكون العناصر التالية موجودة في اتفاقية لتصنيفها كعقد.
- عرض وقبول
- نية بين الطرفين لإقامة علاقات ملزمة
- مقابل يجب دفعه مقابل الوعد
- موافقة الأطراف
- قدرة الأطراف على التصرف
- شرعية الاتفاقية
أنواع العقود
فيما يلي أنواع مختلفة من العقود.
عقد سريع
يتم تكوين عقد صريح شفهيا بدون اتفاق مكتوب
على سبيل المثال. يبرم الشخص "م" والشخص "س" عقدًا حيث يقوم الشخص "م" ببيع سيارة إلى الشخص "س" مقابل 500 دولار و 200 دولار. تم تشكيل العقد من خلال محادثة هاتفية.
عقد مكتوب
العقد الكتابي هو اتفاق يتم فيه توثيق شروط العقد كتابة أو نسخة مطبوعة. تعتبر هذه أكثر مصداقية من العقود الصريحة بسبب الدليل الواضح.
على سبيل المثال. الشخص "أ" والشخص "ب" هما صاحب العمل والموظف على التوالي. يبرمون عقدًا كتابيًا حيث يقوم الشخص "أ" بتعيين الشخص "ب" لإكمال مهمة محددة خلال فترة زمنية متفق عليها.
العقد التنفيذي
عندما لا ينتهي كلا الطرفين أو أي من الطرفين من الوفاء بالتزاماتهما ، فإن العقد لا يزال قيد التنفيذ ويسمى العقد التنفيذي.
على سبيل المثال. يبرم الشخص "د" عقدًا مع الشخص "ه" لشراء سيارة بمبلغ 450 ألف دولار أمريكي. وقد قام "د" بالدفع ، ولكن "هـ" لم يقم بعد بتحويل المستندات ذات الصلة. في هذه المرحلة ، العقد في حالة تنفيذية.
الشكل 01: نموذج العقد
ما الفرق بين مذكرة التفاهم والعقد؟
MOU مقابل العقد |
|
| مذكرة التفاهم هي اتفاقية بين طرفين أو أكثر غير ملزمة قانونًا. | العقد هو اتفاق ملزم قانونًا بين طرفين أو أكثر ينشئ التزاما بالقيام (أو عدم القيام) بمهمة معينة. |
| النموذج | |
| مذكرة التفاهم هي اتفاق مكتوب. | قد يكون العقد اتفاق شفهي أو مكتوب. |
| خرق الاتفاقية | |
| لا تفرض المحكمة شروطًا تنتهك مذكرة التفاهم. | يمكن للمحاكم فرض شروط مخالفة للعقد ، حيث يكون الطرف الذي لم يلتزم بالوفاء بالعقد ملزمًا بدفع غرامة. |
ملخص - مذكرة التفاهم مقابل العقد
يعتمد الاختلاف بين مذكرة التفاهم والعقد بشكل أساسي على توفر اتفاقية قابلة للتنفيذ قانونًا حيث تكون مذكرة التفاهم اتفاقية بدون مثل هذه الطبيعة الملزمة قانونًا بينما يُطلق على العقد اتفاقية محمية بموجب دولة القانون. يعتمد الدخول في مذكرة تفاهم أو عقد بشكل أساسي على تقدير الأطراف المعنية والعلاقة التي تربطهم ببعضهم البعض. قد تكون مذكرة التفاهم أكثر ملاءمة للاتفاقيات والعقود الشخصية ، وخاصة المكتوبة منها مفضلة في المعاملات التجارية لأنها ملزمة قانونًا.
