العهد مقابل العقد
الفرق بين العهد والعقد لا يمكن تحديده للوهلة الأولى. في الواقع ، نظرًا لأن كلا المصطلحين يتم تفسيرهما بشكل فضفاض على أنهما وعد بين شخصين أو أكثر ، يصبح التمييز بين الاثنين أكثر غموضًا. مصطلح العقد ليس كلمة غير شائعة وقد سمعنا جميعًا عن استخدامه في المحادثات اليومية. العهد ، ومع ذلك ، أقل دراية. يكمن مفتاح فهم الاختلاف بين المصطلحات في فحص تعريفاتها عن كثب. عندها فقط يصبح التمييز واضحًا.
ما هو العهد؟
يُعرّف العهد بأنه اتفاق أو وعد مكتوب بين طرفين أو أكثر يشكل تعهدًا بفعل شيء ما أو الامتناع عنه.وبالتالي ، فإن الاتفاق الذي يتطلب أداء عمل ما يسمى "العهد الإيجابي" بينما الاتفاق الذي يقيد أو يمتنع عن أداء شخص ما يسمى "العهد السلبي". بمعنى آخر ، العهد هو نوع من العقود ويقع ضمن نطاق العقود بشكل عام. يُطلق على الشخص الذي يقدم التعهد أو الوعد اسم العهد بينما يُعرف الشخص الذي يتم تقديم هذا الوعد له باسم العهد. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تضمين التعهدات أيضًا في العقد ، وبالتالي تشكل جزءًا من العقد. في حالات معينة ، قد يشكل شرطًا معينًا في العقد. على سبيل المثال ، يتم تضمين التعهدات أو التعهدات في عقود البيع أو صكوك الملكية العقارية.
قد تأخذ طبيعة العهد عدة أشكال: قد يكون ميثاقًا متبادلًا يتفق فيه الطرفان على أداء شيء ما في نفس الوقت ؛ قد يكون عهدًا تابعًا أو حتى عهدًا مستقلاً. ومع ذلك ، في القانون ، كثيرا ما يتم الاستماع إلى مفهوم العهد واستخدامه فيما يتعلق بالممتلكات العقارية ، وخاصة فيما يتعلق بالأرض واستخدام الأرض.تُعرف هذه أيضًا بالعهود الحقيقية. التعهدات العقارية هي شروط مرتبطة بسند الملكية. وتنقسم هذه العهود أيضًا إلى عدة فئات ، وهي العهود الجارية مع الأرض وعهود الملكية. عادة ما تقيد العهود الجارية مع الأرض أو تنص على استخدام الأرض. وهكذا ، على سبيل المثال ، ينص العهد على أن الشخص يمتلك الأرض الخاضعة للقيود التي تقضي بأن الأرض ستُستخدم للأغراض الزراعية فقط. توفر عهود الملكية عادة للمالك الجديد للأرض بعض تدابير الحماية أو المزايا. تتضمن هذه العهود عهد الحجز ، وعهد الحق في النقل ، والعهد ضد الأعباء ، وعهد التمتع الهادئ ، وعهد الضمان ، وغيرها. بشكل جماعي ، تضمن هذه العهود أن الشخص الذي يمتلك أو يمتلك الأرض يتمتع بحيازة هادئة ومحمي من المطالبات الخارجية أو الحقوق أو أي أعباء أخرى.
عهد الستر ، 1912
ما هو العقد؟
بعبارات بسيطة ، العقد هو وعد شفهي أو مكتوب قابل للتنفيذ بموجب القانون. يتم تعريفه في القانون على أنه اتفاق طوعي بين طرفين أو أكثر ، الذين ينوون إنشاء التزامات قانونية ، حيث يوجد وعد بالقيام أو أداء بعض الأعمال أو الخدمات مقابل عوض أو فائدة قيّمة. العقد ظاهرة شائعة. يتم استخدامه بشكل متكرر في المعاملات بين الشركات والشركات والبنوك وأصحاب الأراضي والمعاملات الأخرى. بالطبع ، الوعد الكتابي أو الشفهي بين طرفين بأداء شيء ما لا يكفي لتشكيل عقد قانوني. لكي يكون العقد صالحًا في القانون ، يجب أن يتضمن عناصر معينة: أولاً ، يجب أن يكون هناك عرض وقبول لهذا العرض ؛ ثانيًا ، يجب أن تكون هناك نية لخلق علاقات قانونية بين الطرفين ؛ يجب أن يتم الاتفاق مقابل اعتبارات قيمة مثل السداد ؛ يجب أن يتمتع الطرفان بالأهلية القانونية للدخول في العقد ويجب أن يكون موضوع العقد أو موضوعه قانونيًا.
قد تتخذ العقود أشكالاً مختلفة ويعتمد هيكل العقود على طبيعة العقد والأطراف. تتضمن أمثلة العقد اتفاقية لتقديم خدمة أو اتفاقية لتبادل سلع معينة.
ما الفرق بين العهد و العقد؟
وهكذا فإن الفرق بين العهد والعقد واضح. يمثل العقد مجالًا واسعًا من حيث أنه يشير إلى اتفاقية أو وعد ملزم قانونًا بين طرفين أو أكثر ، بينما يشكل العهد نوعًا من العقد.
تعريف العهد والعقد:
• العهد هو اتفاق أو وعد مكتوب بين طرفين أو أكثر يشكل تعهدًا بفعل شيء ما أو الامتناع عنه. وبالتالي ، فهو نوع من العقد وفي بعض الحالات قد يشكل جزءًا من العقد نفسه.
• العقد هو اتفاق طوعي بين طرفين أو أكثر ، يعتزمون إنشاء التزامات قانونية ، حيث يوجد وعد بالقيام ببعض الأعمال أو الخدمات أو القيام بها مقابل مقابل أو منفعة قيّمة. إنها واجبة التنفيذ بموجب القانون.
مفهوم العهد والعقد:
• قد يكون العهد ميثاقًا متبادلًا يتفق فيه الطرفان على أداء شيء ما في نفس الوقت ، أو قد يكون عهدًا تابعًا ، أو عهدًا مستقلاً.
• يجب أن يحتوي العقد على عناصر معينة حتى يكون قابلاً للتنفيذ بموجب القانون.
- يجب أن يكون هناك عرض وقبول لهذا العرض
- يجب أن تكون هناك نية لإنشاء علاقات قانونية بين الطرفين ،
- يجب أن يتم الاتفاق مقابل اعتبارات قيمة مثل الدفع ،
- يجب أن يكون لدى الأطراف القدرة على التعاقد ،
- يجب أن يكون موضوع العقد قانونيًا.
أمثلة على العهد والعقد:
• أمثلة على العهود تشمل العهود المتبادلة ، والعهود التقييدية ، والعهد ضد الأعباء ، وعهد التمتع الهادئ وغيرها.
• تتضمن أمثلة العقد اتفاقية لتقديم خدمة ، أو اتفاقية لتبادل سلع معينة.
