الضمان مقابل الرهن العقاري
الرهون العقارية والضمانات هي مصطلحات ترتبط ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض ويتم الرجوع إليها باستمرار عند مناقشة القروض والإقراض. تعمل الضمانات كوثيقة تأمين للمقرضين يمكن بيعها لاسترداد الخسائر عندما يتخلف المقترض عن سداد قرضه. الرهن العقاري هو قرض يستخدم نوعًا معينًا من الضمانات ؛ العقارات. كما هو موضح ، يرتبط المصطلحان ارتباطًا وثيقًا ، لكنهما مختلفان تمامًا عن بعضهما البعض. تقدم المقالة التالية شرحًا لما يعنيه كل مصطلح ، وتوضح بوضوح كيف أن الرهن العقاري والضمانات يرتبطان ببعضهما البعض ولكنهما مختلفان تمامًا.
ضمانات
عندما يتم الحصول على قرض ، يلتزم الفرد بسداد القرض بحلول موعد استحقاقه وسداد مدفوعات الفائدة على المبلغ الأساسي للقرض. ومع ذلك ، لا يوجد ضمان للبنك بأن المقترض سوف يسدد قرضه على الإطلاق. بسبب عدم اليقين هذا ، يجب على البنك أن يتخذ شكلاً من أشكال "الضمان" حتى لا يتكبد خسائر في حالة تخلف المقترض عن سداد قرضه. من أجل تقليل الخسائر ، تطلب البنوك ضمانات للقرض.
يمكن أن يكون الضمان أي أصل له قيمة معادلة أو أعلى من مبلغ القرض المأخوذ. سيتعين على المقترض أن يتعهد بالأصل كضمان للبنك عند سحب القرض. في حالة تخلف المقترض عن سداد أقساط القرض ، يمكن للمقرض الاستيلاء على الأصل وبيعه واسترداد خسائره.
الرهن العقاري
الرهن العقاري هو قرض يتم الحصول عليه عن طريق الاحتفاظ بأصل عقاري كضمان.سيتم أخذ الرهن العقاري من قبل شركة أو فرد يرغب في شراء أصل عقاري. يتم الحصول على قروض الرهن العقاري في كثير من الأحيان لشراء منزل ، وسيكون ضمان القرض هو المنزل نفسه. في حالة عدم قدرة المقترض على سداد أقساط الرهن العقاري ، يحق للمقرض الاستيلاء على الأصل واسترداد خسائره.
تشمل أنواع الرهون العقارية ؛ الرهون العقارية ذات السعر الثابت التي تفرض فائدة ثابتة خلال مدة القرض ، والرهون العقارية القابلة للتعديل حيث يتم تعديل معدلات الفائدة على الرهن العقاري من وقت لآخر ، والرهن العقاري الذي لا يتم سداده لبعض الوقت ، وما إلى ذلك.
الضمان مقابل الرهن العقاري
الرهن العقاري والضمانات كلاهما مفردات تُستخدم عند شرح كيفية إقراض البنوك الأموال للمقترضين. الضمان هو بوليصة "التأمين" للمقرض ؛ والأصول التي تعهد بها المقترض للبنك عند الحصول على قرض. هناك العديد من أنواع القروض المختلفة مثل قرض السيارة ، وقرض التعليم ، والقروض الشخصية ، وما إلى ذلك.قروض الرهن العقاري هي أحد أنواع القروض التي يتم الحصول عليها عادة من أجل شراء أصل عقاري. لذلك ، فإن ضمان قرض الرهن العقاري سيكون الممتلكات العقارية التي يحاول المقترض شرائها.
ملخص:
• الرهون العقارية والضمانات هي مصطلحات ترتبط ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض ويتم الرجوع إليها باستمرار عند مناقشة القروض والإقراض.
• الضمانات بمثابة بوليصة تأمين للمقرضين يمكن بيعها لاسترداد الخسائر عندما يتخلف المقترض عن سداد قرضه.
• الرهن العقاري هو قرض يتم الحصول عليه عن طريق الاحتفاظ بأصل عقاري كضمان. سيتم أخذ الرهن العقاري من قبل شركة أو فرد يرغب في شراء أصل عقاري.
