سمسار مقابل سمسار
المرة الوحيدة التي نحتاج فيها إلى خدمات تاجر العقارات هي عندما نريد بيع أو شراء عقار. يحتاج الناس أيضًا إلى خدمتهم للحصول على عقار للإيجار أو عندما يريدون تأجير ممتلكاتهم. هذه أوقات يتواصلون فيها مع الأشخاص العاملين في هذا المجال. أكثر التسميات أو الكلمات شيوعًا المستخدمة للأشخاص العاملين في هذا المجال هي السماسرة والوكلاء وأصحاب العقارات. كثير من الناس ليسوا متأكدين بمن يتصلون بعملهم ، وذلك لأنهم لا يفهمون الفرق الدقيق بين سمسار العقارات والسمسار. تحاول هذه المقالة تحديد الاختلافات بين سمسار العقارات والوسيط لصالح القراء.
وسيط
الوسيط هو الشخص الذي يعمل كوسيط بين البائع والمشتري. بالنسبة للبائع ، يجد المشترين ، وبالنسبة للمشترين ، يجد البائعين. في بعض الأحيان ، يفضل السمسار الاحتفاظ بالعديد من وكلاء العقارات الذين يعملون تحت إمرته. سمسار حاصل على ترخيص للعمل في مجال العقارات. الوسيط لديه أعلى مستوى من التدريب وبيانات الاعتماد من سمسار عقارات أو وكيل عقارات. في معظم ولايات البلد ، يعتبر الوسيط العقاري محترفًا عمل بالفعل لفترة طويلة من الوقت كوكيل عقارات قبل التأهل للعمل كوسيط مرخص. وبالتالي ، فإن السماسرة لديهم مسؤوليات وحقوق أعلى من وكلاء العقارات. يصبح السماسرة مؤهلين لإجراء التقييمات ، وإدارة المهنيين العقاريين الآخرين ، وأيضًا أن يكون لديهم شركة عقارية خاصة بهم.
سمسار عقارات
سمسار عقارات هو تسمية أخرى تظهر بين الحين والآخر. سواء كان وسيطك العقاري هو سمسار عقارات أم لا ، يعتمد على عضويته في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.يختار بعض الوسطاء البقاء بعيدًا عن هذا الارتباط ولكنهم يواصلون العمل كوسيط. هناك العديد من الوسطاء الذين أصبحوا أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، ويصبحون مؤهلين تلقائيًا لاستخدام سمسار عقارات مقابل أسمائهم.
ما الفرق بين السمسار والسمسار؟
• يجب أن يعمل المحترف في مجال العقارات لفترة طويلة كوكيل عقارات قبل أن يتأهل ليصبح وسيطًا عقاريًا.
• للوسيط مسؤوليات وحقوق إضافية أكثر من الوكيل ، ومن الاثنين ، فهو المحترف المرخص للأشخاص في سعيهم لبيع أو شراء العقارات.
• يصبح الوسيط سمسار عقارات عندما يأخذ عضوية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وبالتالي ، قد يكون الوسيط أو لا يكون سمسار عقارات بينما يكون السمسار دائمًا هو الوسيط أولاً.
