السمسار مقابل الوكيل العقاري
بالنسبة لمعظمنا ، يعد شراء أو بيع العقارات قرارًا مهمًا للغاية لأن معظم الناس يشترون المنازل مرة واحدة في العمر. يُطلق على أعمال بيع وشراء العقارات اسم العقارات ، ويشار إلى الشخص الذي يعمل كوسيط بين المشتري والبائع ويسهل المعاملة باسم تاجر عقارات أو وكيل عقارات. هناك عنوان آخر للسمسار العقاري محير للغاية بالنسبة لبعض الناس حيث يُرى حتى سماسرة العقارات يؤدون العديد من وظائف وكلاء العقارات. بالطبع ، هناك أوجه تشابه في أدوار وكلاء العقارات وأصحاب العقارات ، ولكن هناك أيضًا اختلافات سيتم الحديث عنها في هذا المقال.تمكن هذه الاختلافات القراء من الاتصال بالشخص المناسب حسب متطلباتهم.
وكيل عقارات
إذا كنت تبحث عن شراء منزل لعائلتك ، بعد أن استقرت في وظيفتك الأولى ، فأنت تعلم أنه قرار كبير للغاية لأنه ينطوي على الكثير من الاستثمار. لقد رتبت الدفعة الأولى وتنوي الحصول على تمويل الشراء من خلال قرض مصرفي. ومع ذلك ، حتى قبل بدء التفاصيل الجوهرية ، تجد أنك تحتاج إلى خدمات وسيط لتظهر لك عقارات في المناطق المرغوبة من المدينة ضمن النطاق السعري الخاص بك. الوسيط بين البائعين وبينك كمشتري هو الشخص الذي يسمى الوكيل العقاري أو السمسار. يعمل هؤلاء الوكلاء على بيع عقارات عملائهم بأعلى الأسعار الممكنة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات مماثلة. في بعض الأحيان ، يمثل وكلاء العقارات المشترين. ثم يصبح بائعو العقارات عملاء بينما يظل المشترون عملاء لهم.
يساعد وكلاء العقارات في بيع وشراء العقارات ويتقاضون عمولة كنسبة مئوية من سعر البيع كرسوم لهم. للبدء كوكيل عقاري ، يحتاج الشخص إلى اجتياز الاختبار ذي الصلة في ولايته والحصول على الترخيص.
سمسار عقارات
السمسار كلمة شائعة في مجال العقارات. نجد أن العديد من وكلاء العقارات يستخدمون الكلمة في ملكياتهم ، وبالتالي يصبح الأمر محيرًا للناس فيما إذا كان عليهم الاتصال بوكيل عقاري بسيط أو سمسار عقارات بغرض شراء أو بيع عقار. السماسرة هم وكلاء عقارات أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). وبالتالي ، إذا رأيت وكيل عقارات يستخدم لقب سمسار عقارات مقابل اسمه ، فيمكنك افتراض أنه أيضًا عضو في NAR.
لدى NAR مدونة أخلاقية يجب على جميع أصحاب العقارات الالتزام بها. هذه هي مدونة الأخلاق التي تميز وكلاء العقارات العاديين وأولئك الذين يختارون أن يصبحوا أعضاء في NAR. يُتوقع مستوى عالٍ من الاحتراف والأمانة والنزاهة من أصحاب العقارات ولا يمكن إلا لوكيل عقارات مؤهل عرض بلاط سمسار عقارات على بطاقة عمله.
ما الفرق بين السمسار والوكيل العقاري؟
• الوكيل العقاري هو الشخص المرخص له بالمساعدة في بيع وشراء العقارات في ولايته.
• بعض وكلاء العقارات هم أيضًا سماسرة عقارات بحكم عضويتهم في الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين أو NAR باختصار.
• من المتوقع أن يلتزم أعضاء NAR بمدونة أخلاقية صارمة تجعل لقب سمسار عقارات أكثر جاذبية من وكيل عقارات بسيط.
