المؤجر مقابل المستأجر
صاحب العمل الذي يتطلب أصلًا معينًا لديه خياران للحصول على الأصل ؛ يمكنه إما شرائه أو تأجير الأصل. يمكن أن يكون تأجير أحد الأصول أكثر اقتصادا من شرائه ، لأن عقد الإيجار يشبه تأجير الأصل واستخدامه خلال الفترة الزمنية المطلوبة. تحدد اتفاقية الإيجار استخدام / إيجار الأصل خلال فترة محددة. هناك طرفان في اتفاقية الإيجار ، والمعروفة باسم المؤجر والمؤجر. تشرح المقالة أدناه المصطلحات وتسلط الضوء على أوجه التشابه والاختلاف بينهما.
المؤجر
المؤجر هو المالك القانوني للأصل وهو الطرف الذي يسمح للمستأجر باستخدام الأصل لفترة زمنية محددة ، مقابل مبلغ محدد من الإيجار.خلال مدة اتفاقية الإيجار ، يمتلك المؤجر الأصل ويحق له أيضًا الحصول على أي منفعة مالية يمكن تحقيقها إذا تم بيع الأصل. يحق للمؤجر أيضًا مدفوعات الإيجار الدورية ويجب تعويضه عن أي خسائر إذا تسبب المستأجر في أي ضرر للأصل.
عندما يتم تأجير الأصل ، سيكون للمؤجر حقوق محدودة على الأصل. على سبيل المثال ، بالنسبة للشقة المؤجرة ، سيكون للمؤجر دخول محدود لأغراض الصيانة أو الإصلاح المحددة. سيتعين على المؤجر أيضًا تقديم إشعار مسبق للمستأجر قبل وصوله إلى الشقة. يحتفظ المؤجر بالحق في إخلاء المستأجر أو استرداد الأصل في حالة وجود أي استخدام غير قانوني للأصل أو حدوث أضرار متعمدة.
المستأجر
المستأجر هو الطرف الذي يحق له استخدام الأصل وفقًا للشروط المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار لفترة زمنية محددة ، عن طريق دفع دفعة دورية متفق عليها. يمكن أن تعتمد المدة التي يتم فيها تأجير الأصل على الغرض من استخدام الأصل.بالنسبة للأصول مثل الشقق ، ستكون المدة أطول بشكل عام ، ويمكن الحصول على عقود إيجار قصيرة الأجل لمعدات / آلات معينة مطلوبة لبضعة أيام. بمجرد تأجير الأصل للمستأجر ، تقع على عاتق المستأجر مسؤولية استخدام الأصل بعناية. في الوقت الذي يتم فيه إرجاع الأصل إلى المؤجر ، سيقوم المؤجر بفحص الأصل بحثًا عن أي خسائر ؛ ويمكن تحميل المستأجر عن الأضرار حسب شروط عقد الإيجار.
المؤجر مقابل المستأجر
عقد الإيجار هو ترتيب يمتلك فيه أحد الطرفين أصلًا يستخدمه طرف آخر لفترة زمنية محددة ، وفقًا لشروط عقد الإيجار مقابل دفع إيجار دوري. هناك طرفان في عقد الإيجار ، يعرفان بالمؤجر والمستأجر. المؤجر هو مالك الأصل الذي يؤجر الأصل. المستأجر هو الطرف الذي يستخدم الأصل خلال فترة زمنية محددة ويدفع إيجارًا مقابل استخدام الأصل.
ملخص:
الفرق بين المؤجر والمستأجر
• تحدد اتفاقية الإيجار استخدام / إيجار الأصل خلال فترة محددة. هناك طرفان في اتفاقية الإيجار ، والمعروفان باسم المؤجر والصغير.
• المستأجر هو الطرف الذي يحق له استخدام الأصل وفقًا للشروط المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار لفترة زمنية محددة ، عن طريق دفع دفعة دورية متفق عليها.
• المؤجر هو المالك القانوني للأصل وهو الطرف الذي يسمح للمستأجر باستخدام الأصل لفترة زمنية محددة ، مقابل مبلغ محدد من الإيجار.
