قرض مقابل عقد إيجار
القروض والإيجارات هي طرق شائعة يستخدمها الأفراد أو الشركات لاستخدام المعدات وشرائها. يتم تقديم كل من القروض والإيجارات من قبل البنوك والشركات المالية وسيعتمد أيهما يستخدم على المعدات المعنية والغرض والراحة والمزايا الضريبية وما إلى ذلك. هناك عدد من الاختلافات بين القروض وعقود الإيجار. تلقي المقالة نظرة فاحصة على هذين المصطلحين ، وتشرح المقصود من عقد الإيجار والقرض ، وتسلط الضوء على مدى تشابههما واختلافهما.
عقد إيجار
عقد الإيجار هو وثيقة قانونية تحدد العلاقة بين مالك الأصل (المؤجر) والمستأجر.يمنح عقد الإيجار المستأجر (المستأجر الذي يؤجر العقار من المالك الذي يسمى المؤجر) الحق في حيازة العقار لفترة زمنية محددة. سيدفع المستأجر إيجارًا للمستأجر مقابل استخدام العقار. يتم استخدام عقود الإيجار في عدد من الحالات مثل عند استئجار منزل أو استئجار سيارة.
يمكن أن تكون عقود الإيجار قصيرة الأجل أو طويلة الأجل ؛ عادة ما تكون عقود الإيجار التجارية طويلة الأجل ويمكن أن تكون إيجارات الشقق لمدة أقصر ، لا تزيد عن فترة سنة واحدة. سيكون للمستأجر حقوق والتزامات أكبر ويمكنه استخدام العقار كما يحلو له دون الإضرار به. نظرًا لأنه تم تحديد اتفاقية الإيجار لفترة زمنية محددة ، لا يمكن للمالك والمستأجر إنهاء عقد الإيجار متى رغبوا في ذلك. إذا كانوا يرغبون في الإنهاء قبل نهاية الفترة ، فقد يتعين عليهم دفع بعض الغرامات للطرف الآخر.
قرض
القرض هو عندما يوافق أحد الأطراف (يسمى المُقرض ، والذي يكون عادةً بنكًا أو مؤسسة مالية) على منح طرف آخر (يسمى المقترض) مبلغًا من المال يتم سداده بعد فترة معينة من زمن.سيفرض المُقرض فائدة على الأموال التي تم إقراضها من المقترض ، ويتوقع سداد مدفوعات الفائدة على أساس دوري (شهريًا في العادة). في نهاية مدة القرض ، يجب أن يتم السداد الكامل للمبلغ الأساسي والفائدة. يجب تحديد شروط القرض في عقد القرض الذي يحدد شروط السداد وأسعار الفائدة والمواعيد النهائية للدفع.
يتم الحصول على القروض لعدد من الأسباب مثل شراء المركبات ، ودفع الرسوم الجامعية ، والرهون العقارية لشراء المساكن ، والقروض الشخصية وما إلى ذلك ، وعادة ما يختبر المقرضون مثل البنوك والمؤسسات المالية مصداقية المقترض قبل إقراض الأموال. هناك عدد من المعايير التي يجب أن يستوفيها المقترض ؛ والتي تشمل تاريخ الائتمان ، والراتب / الدخل ، والأصول ، وما إلى ذلك.
ما الفرق بين عقد الإيجار والقرض؟
عقود الإيجار والقروض متشابهة تمامًا مع بعضها البعض لأنها طرق يستخدمها الأفراد أو الشركات لاستخدام ، وغالبًا ما يحصلون عليها ، معدات أو مركبات أو إسكان أو مزايا أخرى لا يمكنهم دفعها بالكامل على الفور.هناك عدد من الاختلافات بين الحصول على قرض وعقد الإيجار. لا يتطلب عقد الإيجار دفعة مقدمة ويمول عقد الإيجار فقط قيمة المعدات حتى وقت عقد الإيجار. يتطلب القرض دفعة أولى بينما يتم تمويل المبلغ المتبقي بواسطة القرض. عند الحصول على قرض ، يُطلب من المقترض رهن أصول أخرى (بخلاف الأصل الذي يتم تمويله) كضمان ، ولكن في عقد الإيجار ، يعتبر الأصل الذي يتم تأجيره ضمانًا. قد يكون القرض بمعدلات فائدة ثابتة أو حتى متغيرة ، مما قد يجعل التنبؤ بالمدفوعات المستقبلية أمرًا صعبًا ، في حين أن عقد الإيجار عادةً ما يكون له دفعة دورية ثابتة. في عقد الإيجار ، قد يكون المستأجر قادرًا على المطالبة بكامل مبلغ الإيجار كخصم ضريبي ، بينما في القرض ، يمكن المطالبة بجزء من مدفوعات القرض كخصم ضريبي للفائدة والاستهلاك. إذا كان عقد الإيجار هو عقد إيجار تشغيلي ، يتم عرض الأصول كمصروفات ولا تظهر في الميزانية العمومية ، بينما يتم تسجيل أصول القروض كأصول ، ويتم تسجيل مبلغ القرض كالتزام في الميزانية العمومية مما قد يؤثر على حساب النسبة المالية.
ملخص:
عقد إيجار مقابل قرض
• الإيجارات والقروض متشابهة تمامًا مع بعضها البعض لأنها طرق يستخدمها الأفراد أو الشركات لاستخدام ، وغالبًا ما يحصلون عليها ، معدات أو مركبات أو إسكان أو مزايا أخرى لا يمكنهم دفع ثمنها على الفور ممتلئ
• عقد الإيجار هو مستند قانوني يحدد العلاقة بين المؤجر والمستأجر ويمنح المستأجر الحق في حيازة العقار لفترة زمنية محددة والتي سيدفع المستأجر إيجارها.
• القرض هو عندما يوافق أحد الأطراف (يسمى المُقرض ، والذي يكون عادةً بنكًا أو مؤسسة مالية) على منح طرف آخر (يُدعى المقترض) مبلغًا من المال يتم سداده بعد فترة معينة من الوقت
• لا يتطلب عقد الإيجار دفعة مقدمة ويمول فقط قيمة المعدات حتى وقت الإيجار ، بينما يتطلب القرض دفعة أولى ويتم تمويل المبلغ المتبقي من القرض.
• مطلوب من مقترض القرض رهن أصول أخرى (بخلاف الأصل الذي يتم تمويله) كضمان ولكن ، في عقد الإيجار ، يعتبر الأصل الذي يتم تأجيره ضمانًا.
• يمكن منح القرض بأسعار فائدة ثابتة أو متغيرة ، في حين أن عقد الإيجار عادة ما يكون له دفعة دورية ثابتة.
• في عقد الإيجار ، قد يكون المستأجر قادرًا على المطالبة بكامل مبلغ الإيجار كخصم ضريبي بينما ، في القرض ، يمكن المطالبة بجزء من دفعة القرض كخصم ضريبي للفائدة والاستهلاك.
• في عقد الإيجار التشغيلي ، تظهر الأصول كمصروفات ولا تظهر في الميزانية العمومية بينما ، في القروض ، يتم تسجيل الأصول كأصول ، ويتم تسجيل مبلغ القرض كالتزام في الميزانية العمومية والذي قد تؤثر على حساب النسبة المالية.
