الفرق الرئيسي - المزاد مقابل التعويق
المزاد وحبس الرهن هما خياران للمعاملات حيث يمكن لكل من المشترين والبائعين الحصول على أقصى قدر من الفوائد. يتمثل الاختلاف الرئيسي بين المزاد وحبس الرهن في أن المزاد عبارة عن عملية شراء وبيع سلع أو خدمات من خلال المزايدة حيث يتم بيع العنصر إلى أعلى مزايد في حين أن الرهن هو إجراء يحوز فيه المقرض على ممتلكات مرهونة للمقترض في حالة فشل هو أو هي في سداد مدفوعات القرض. توجد علاقة بين المزاد وحبس الرهن حيث يتم بيع عقار ممنوع في مزاد.
ما هو المزاد؟
المزاد هو عملية شراء وبيع السلع أو الخدمات من خلال المزايدة حيث يتم بيع العنصر لمن يدفع أعلى سعر. في المزاد ، يحصل البائع على فرصة الحصول على أفضل سعر ممكن من خلال عرض المنتج أو الخدمة على عدد أكبر من المشترين المحتملين. اللوحات والممتلكات والأحجار الكريمة هي بعض العناصر الأكثر شيوعًا في المزاد.
على سبيل المثال. أعلى سعر تم دفعه مقابل لوحة في مزاد على الإطلاق هو 179.4 مليون دولار في عام 1995 ، والذي كان من أجل لوحة Les femmes d’Alger ، وهو عمل فني لبابلو بيكاسو
الشكل 01: المزاد
فيما يلي الأنواع المختلفة من المزادات.
المزاد المطلق
هنا ، تُباع السلعة أو الخدمة لمن يدفع أعلى سعر ، بغض النظر عن السعر. نظرًا لعدم وجود حد أدنى محدد للسعر ، يواجه البائع عيبًا يتمثل في عدم الحصول على السعر المطلوب. يُشار إلى المزاد المطلق أيضًا بالمزاد بدون تحفظ.
مزاد أدنى مزايدة
في مزاد الحد الأدنى للمزايدة ، سيقبل البائع العطاءات عند أو أعلى من السعر الأدنى المعلن. هذا يقلل من المخاطر التي يتعرض لها البائع لأن سعر البيع سيكون دائمًا أعلى من المستوى الأدنى المقبول
مزاد احتياطي
يُعرف أيضًا باسم المزاد الخاضع للتأكيد ، ولا يتم نشر الحد الأدنى للمزايدة في هذا النوع من المزاد ويحتفظ البائع بالحق في قبول أو رفض أعلى عرض خلال إطار زمني معين حتى 72 ساعة بعد إغلاق المزاد
ما هو الرهن؟
التعويق هو الإجراء الذي يقوم به المُقرض للاستحواذ على ممتلكات مرهونة للمقترض في حالة فشله في سداد مدفوعات القرض. عندما يحتفظ المقترض بممتلكات كضمان (أصل مرهون في شكل ضمان لسداد القرض) ، يكون ملزمًا بسداد أقساط القرض الشهرية للمقرض (مؤسسة مالية أو مقرض فردي). إذا فشل المقترض في الوفاء بالمدفوعات الشهرية بعد إطار زمني معين ، فسيبدأ المُقرض في حبس الرهن.كلما زاد سقوط المقترض ، زادت صعوبة تلبية المدفوعات القادمة.
تختلف قوانين الرهن بين البلدان ، لذلك يتعين على المقرضين المرور بالمعايير اللازمة لضمان حبس الرهن.
على سبيل المثال. في الولايات المتحدة ، تطلب 22 ولاية حبسًا قضائيًا ، أي يجب على المُقرض المرور من خلال المحاكم للحصول على إذن بحجز الرهن من خلال إثبات أن المقترض متأخر في السداد.
الشكل 02: بيع الممتلكات بالمزاد العلني في حبس الرهن.
إذا تمت الموافقة على الرهن من قبل المحاكم ، فسيتم بيع العقار بالمزاد العلني وبيعه لمن يدفع أعلى سعر. في حالات معينة ، قد يوافق المُقرض على إجراء بعض التعديلات على جدول سداد المقترض من أجل تأخير أو عدم تنفيذ حبس الرهن.يُعرف هذا الإجراء بتعديل الرهن العقاري.
ما هي أوجه التشابه بين المزاد والتعويق؟
في كل من المزاد وحبس الرهن ، سيتم بيع السلعة / الخدمة أو العقار بأعلى سعر مزايدة
ما هو الفرق بين المزاد والتعويق؟
المزاد مقابل التعويق |
|
| المزاد عبارة عن عملية شراء وبيع سلع أو خدمات من خلال المزايدة حيث يتم بيع العنصر لمن يدفع أعلى سعر. | التعويق هو الإجراء الذي يقوم فيه المُقرض بالاستيلاء على ممتلكات مرهونة للمقترض في حالة فشله في سداد مدفوعات القرض. |
| سداد دين | |
| سداد الدين لا يدخل في المزاد. | سيحدث الرهن بسبب عدم الوفاء بسداد الديون الملتزمة. |
| استخدم | |
| تقام مزادات لنقل ملكية السلع والخدمات في نطاق واسع. | ينسب التعويق بشكل رئيسي إلى الممتلكات. |
ملخص - المزاد مقابل التعويق
يمكن تفسير الفرق بين المزاد وحبس الرهن من خلال عدد من العوامل. بينما يتم تقديم السلع والخدمات لمن يدفع أعلى سعر في المزاد ، يتولى المقرض حيازة الممتلكات المرهونة عندما يفشل المقترض في سداد مدفوعات القرض. نظرًا لأنه سيتم بيع عقار ممنوع في مزاد ، يمكن أيضًا تفسير إجراء الرهن كشرط أساسي للمزاد.
تنزيل نسخة PDF من المزاد مقابل التعويق
يمكنك تنزيل نسخة PDF من هذه المقالة واستخدامها للأغراض غير المتصلة بالإنترنت وفقًا لملاحظات الاقتباس. يرجى تحميل نسخة PDF هنا الفرق بين المزاد والتعويق.
