الفرق الرئيسي بين الممتلكات والمباني هو أن الملكية تشير إلى أي شيء يمتلكه شخص أو كيان بينما تشير المباني إلى الأرض والمباني الموجودة عليها.
يمكن أن تكون الممتلكات إما ملموسة أو غير ملموسة أو منقولة أو غير منقولة. المباني ، التي تشير بشكل عام إلى مبنى مع الأرض المحيطة به ، هي ممتلكات مادية وغير منقولة. في المستندات القانونية المتعلقة بالعقار ، تشير المباني إلى جزء من العقار و / أو مكوناته التي تخضع لعقد الإيجار / البيع.
ماذا تعني الملكية؟
تشير الملكية أساسًا إلى شيء يمتلكه شخص أو كيان.وهذا يشمل المال والأرض والمباني والأشياء الملموسة الأخرى ذات القيمة وكذلك الأشياء غير الملموسة التي يمكن اعتبارها مصدرًا أو عنصرًا للدخل أو الثروة. هناك نوعان رئيسيان من الممتلكات مثل الممتلكات الشخصية والممتلكات العقارية. تشمل الممتلكات العقارية الأراضي والمباني والنباتات النامية والتركيبات الأخرى ؛ بعبارة أخرى ، تشمل جميع الممتلكات غير المنقولة. من ناحية أخرى ، تشمل الممتلكات الشخصية جميع الممتلكات المنقولة بما في ذلك الآلات والسلع والحيوانات. علاوة على ذلك ، فإن العناصر غير الملموسة مثل الأسهم والسندات والملكية الفكرية تخضع أيضًا للملكية الشخصية.
يسرد القسم التالي بعض أنواع العقارات الرئيسية.
ملكية مشتركة - يمتلك أكثر من شخص نفس الحيازة
ملكية المجتمع - ملكية مشتركة بين الزوج والزوجة
ملكية عامة - ملكية من قبل هيئة حكومية مثل حكومات الولاية أو المقاطعة أو المدينة أو وكالاتها
عقارات تجارية - مباني أو أراضي تهدف إلى تحقيق ربح ، إما من مكاسب رأس المال أو إيرادات الإيجار
علاوة على ذلك ، الحكومة والقانون ملزمان بحماية حقوق الملكية والمساعدة في توضيح الملكية.
ماذا تعني المباني؟
من الناحية القانونية ، وتحديداً في سياق العقارات ، تشير المباني إلى الأرض والتطورات عليها ، بما في ذلك المباني أو المخازن أو المحلات التجارية أو غيرها من الهياكل المخصصة. علاوة على ذلك ، تُستخدم هذه الكلمة بشكل أساسي في سياق الملكية العقارية لأنها مرتبطة بالممتلكات غير المنقولة الملموسة.
كما تم استخدام كلمة المباني تاريخيا في الوثائق والعقود القانونية التي تشير إلى "الأمور التي سبق ذكرها".في صكوك العقارات ، تكون المباني هي الجزء الأول من العقد الذي يحتوي على أسماء المانح والممنوح له ، ومواصفات العقار ، والتي تشمل وصفًا تفصيليًا للمبنى والأراضي والممتلكات. ومع ذلك ، نظرًا لأن العديد من البنود اللاحقة من العقد تحتاج أيضًا إلى الإشارة إلى مواصفات العقار ، فقد بدأ الأشخاص في استخدام كلمة أماكن للإشارة إلى الممتلكات الموصوفة. هكذا تم استخدام هذه الكلمة في سياق الملكية العقارية.
ما هي العلاقة بين الممتلكات والمباني؟
- تستخدم كلمة المباني في سياق الممتلكات العقارية لأنها مرتبطة بالممتلكات المادية وغير المنقولة.
- غالبًا ما نميل إلى استخدام هاتين الكلمتين بالتبادل في العقارات.
ما هو الفرق بين الممتلكات والمباني؟
تشير الملكية إلى أي شيء يمتلكه شخص أو كيان بينما تشير المباني إلى الأراضي والمباني وغيرها من الهياكل الموجودة عليها.لذلك ، يمكننا اعتبار هذا على أنه الفرق الرئيسي بين الملكية والمباني. يمكن أن تكون الممتلكات إما ملموسة أو غير ملموسة أو منقولة أو غير منقولة بينما تشير المباني إلى الممتلكات المادية وغير المنقولة. في العقارات ، تشير الملكية إلى الأرض والمباني والهياكل والآلات والمعدات ، وما إلى ذلك ، التي يمتلكها مالك الأرض ؛ ومع ذلك ، تشير المباني إلى ذلك الجزء من الممتلكات و / أو مكوناتها التي تخضع لعقد الإيجار / البيع. وبالتالي ، هذا فرق آخر بين الملكية والمباني.
الرسم البياني التالي يلخص الفرق بين الملكية والمباني.
ملخص - الممتلكات مقابل المباني
تشير الملكية بشكل أساسي إلى أي شيء يمتلكه شخص أو كيان ، سواء كان ملموسًا أو غير ملموس أو منقولة أو غير منقولة.ومع ذلك ، تشير المباني إلى الممتلكات المادية وغير المنقولة. لذلك ، هذا هو الفرق الرئيسي بين الملكية والمباني. ومع ذلك ، في العقارات ، غالبًا ما نستخدم كلمتين الملكية والمباني بالتبادل.
