كوندو مقابل Coop
Condo (Condominiums) و coops كلاهما وحدات سكنية وتختلف عن خاصية نوع البنغل المستقل. غالبًا ما يكون اقتراحًا صعبًا عندما يتعلق الأمر بشراء منزل لسكان المدن الشباب الذين خصصوا فائض الدخل لهذا الغرض. عندما تشتري منزلاً منفصلاً ، فأنت مالك العقار بالكامل ومسؤول عن صيانته وصيانته كما قد تراه مناسبًا مثل قطع العشب في حديقتك والحفاظ على الفناء الخلفي نظيفًا ولطيفًا. ولكن إذا كنت مسؤولًا تنفيذيًا مشغولاً وليس لديك وقت للقيام بكل هذا الكورس ، فقد يكون من الأفضل لك ولعائلتك الصغيرة الانتقال إلى شقة ، والتي قد تكون عمارات أو قن.دعونا نرى الاختلافات بين Condo و Coop ونرى أيهما قد يكون أفضل بالنسبة لك.
الوحدات السكنية
هو نوع من الوحدات السكنية حيث يمكنك شراء وامتلاك جزء محدد من الهيكل واستخدام المرافق المشتركة مثل السلالم والتدفئة والمصاعد وحمامات السباحة وغيرها وبعض المناطق الخارجية مرتبطة بالملكية المشتركة. بشكل عام ، يُشار أيضًا إلى عمارات أو ببساطة شقة باسم شقة. في بعض الأماكن مثل نيوزيلندا ، تسمى الوحدات المملوكة الوحدات السكنية بينما تسمى الوحدات المؤجرة الشقق. لا توجد طريقة لمعرفة ما إذا كان المبنى عبارة عن عمارات أم شقة والفرق يكمن في ملكية الوحدة. في عمارات تقتصر الملكية على المنطقة المغطاة للوحدة السكنية فقط. تحدد الوثيقة القانونية هذه الحدود التي يملكها شخص ما. يتم تأجير جميع المناطق المشتركة في المبنى حيث يتم بناء عدد من الوحدات السكنية بشكل مشترك. يتحمل جميع مالكي الوحدات السكنية في مثل هذا الهيكل مسؤولية صيانة هذه المناطق المشتركة.يمكن لأي مالك بيع مسكنه فقط وليس المساحات المشتركة.
كووبس
التعاونية أو التعاونية السكنية هي نوع من أنواع المساكن حيث يوجد العديد من الوحدات السكنية التي يعيش فيها المساهمون. ملكيتهم محدودة بمعنى أنه يتم منحهم الحق في العيش في الوحدة وفقًا لشروط اتفاقية أقرب إلى عقد إيجار. لدى جميع السكان نسخة من الاتفاقية التي تحتوي على قواعد ولوائح الحظيرة. تدار الحظيرة بشكل عام من قبل هيئة ينتخبها السكان. هذه الهيئة هي منظمة غير ربحية حيث يأتي دخلها من الإيجار الذي يدفعه الأعضاء. يستخدم هذا الصندوق لصيانة وصيانة الممتلكات.
الاختلافات بين كوندو وكوبس
الحياة اليومية وأنشطة السكان في الوحدات السكنية أو الحظائر هي نفسها ومن الصعب معرفة الفرق منذ البداية. في كليهما ، يتعين على الساكن دفع رسوم صيانة شهرية والتي تختلف حسب التسهيلات المقدمة.لكن هناك اختلافات بين نوعي السكن التي لا تعرف إلا بعد العيش في أي من النوعين لبضعة أشهر يمكن أن تكلفك مالاً أو تفاقم.
الاختلافات:
1. يكمن الاختلاف الرئيسي بين عمارات و حظيرة في شكل ملكية. في حين أن الساكن يمتلك بالفعل الوحدة في عمارات ، إلا أنه ليس كذلك في حظيرة.
2. في Coop ، لا يمتلك الساكن أي عقارات ولكنه يمتلك أسهمًا في منظمة غير ربحية ويحق له استئجار مساحة في المبنى على أساس أسهمه.
3. المناطق المشتركة مملوكة من قبل التعاونية. في العمارات ، المناطق المشتركة مملوكة بشكل مشترك لجميع السكان.
4. الشقة هي ملكية عقارية بينما الحظيرة هي ملكية شخصية غير ملموسة
5. يتعين على مالك الشقة دفع ضرائب الملكية تمامًا كما يفعل صاحب المنزل ، بينما في الحظيرة ، يتم أخذ العقار كواحد ويتم دفع ضريبة الخرطوم من قبل التعاونية التي يتقاسمها الأعضاء.
6. رسوم الصيانة الشهرية أعلى في التعاون حيث يشمل ذلك ضريبة المنزل التي تدفعها التعاونية.
