سكني مقابل تجاري
الفرق بين السكنية والتجارية واضح جدا. تأتي الكلمات السكنية والتجارية من الإقامة والتجارة على التوالي. ومن ثم ، فإن الاختلاف بينهما واضح وضوح الشمس للجميع. يشير السكن إلى المكان الذي يستخدم لأغراض المعيشة ؛ يشير مصطلح تجاري إلى مكان يستخدم لتحقيق ربح أو القيام بأنشطة بخلاف الغرض البسيط من المعيشة. ومع ذلك ، هناك العديد من الاختلافات الدقيقة التي لا يعرفها الناس ، وتستخدم السلطات هذا التمايز لفرض ضرائب على الممتلكات بشكل مختلف سواء كانت رسوم الدمغة أو أسعار الكهرباء أو أي فاتورة مرافق أخرى.تحاول هذه المقالة تسليط الضوء على الفروق بين العقارات السكنية والتجارية من وجهة نظر المالكين ومن يستفيدون منها والسلطات التي تنظر إلى هذه العقارات بشكل مختلف.
ماذا يعني السكن؟
الآن ، السكن هو صفة تعني وفقًا لقاموس أوكسفورد الإنجليزي "مصمم للعيش فيه". قبل المضي قدمًا لفهم الفرق بين العقارات السكنية والعقار التجاري ، تجدر الإشارة إلى أنه حتى البنوك تفرق بينهما وتقدم معدلات فائدة مختلفة على الرهون العقارية لهذين النوعين من العقارات. لذلك ، فكر مليًا قبل أن تقرر شراء عقار. معدل الفائدة على شراء عقار سكني أقل من سعر العقارات التجارية. هذا لأن البنوك تدرك أن العقارات التجارية ستكسب للمالك ، في حين أن العقارات السكنية ستكسب أيضًا من تلقاء نفسها ، ولكن ببطء ، مع ارتفاع قيم الممتلكات.
الفرق الأكثر وضوحًا بين العقارات السكنية والتجارية هو أن العقار السكني يستخدم فقط للعيش مثل الأكواخ والشقق والشقق والجمعيات التعاونية. لذلك يتضح أن العقار الذي يعيش فيه الشخص يسمى عقارًا سكنيًا
ماذا يعني التجاري؟
وفقًا لقاموس أوكسفورد الإنجليزي ، تعني الوسائل التجارية "المهتمة بالتجارة أو المشاركة فيها." من ناحية أخرى ، فإن المصانع ومراكز التسوق وهياكل المكاتب وما إلى ذلك مؤهلة بموجب العقارات التجارية. من الواضح إذن أن المرء يعمل في عقار تجاري.
لأغراض الاستثمار ، على المرء أن يقرر مسبقًا ما إذا كان يشتري عقارًا لبناء منازل أو تطوير مساحات للبيع بالتجزئة. إذا كان القرار هو تطوير متاجر أو مكاتب ، فيجب أن يكون العقار الذي يشتريه عقارًا تجاريًا حيث تقوم السلطات بتطوير العقارات على أنها تجارية أو سكنية. بمجرد الشراء ، يكاد يكون من المستحيل إجراء أي تغييرات في استخدامه.
معرفة الفروق بين نوعي العقارات أمر حيوي قبل اتخاذ قرار الاستثمار. يخضع العقاران للضريبة بشكل تفضيلي ؛ تفرض السلطات المزيد من الرسوم على المالك مقابل رسوم التسجيل والطوابع ، حيث يشعرون أن العقارات التجارية تجلب عائدًا أعلى على الاستثمار.
تنظر البنوك إلى العقارات التجارية على أنها أكثر خطورة من العقارات السكنية ، حيث تعتقد أن مالك العقار السكني يمكن أن يدفع مبلغ القرض بسهولة إلى حد ما ، وهذا ليس هو الحال مع مشتري العقارات التجارية. وبالتالي ، فإن قروض العقارات التجارية هي لفترة أقصر وتحمل معدلات فائدة أعلى من العقارات السكنية التي غالبًا ما يتم رهنها بأسعار فائدة منخفضة جدًا لفترات تصل إلى 30 عامًا.
الآن ، بعد أن أصبح لدينا فكرة عن العقارات التجارية ، فقد حان الوقت لمعرفة ما إذا كانت الكلمة لها معاني أكثر. بأي طريقة تستخدم هذه الصفة التجارية؟ يستخدم دائمًا للدلالة على الاهتمام أو المشاركة في التجارة.
تُستخدم الإعلانات التجارية أيضًا كاسم للإعلان التلفزيوني أو الإذاعي.
بدوا كزوجين من إعلان بوليوود.
"مول - مبنى تجاري"
ما الفرق بين السكني والتجاري؟
• يشير السكن إلى المكان الذي يستخدم لأغراض المعيشة ؛ يشير مصطلح تجاري إلى مكان يستخدم لتحقيق ربح ، أو القيام بأنشطة بخلاف الغرض البسيط من المعيشة.
• العقارات السكنية أرخص من العقارات التجارية ، على الرغم من وجود استثناءات.
• العقارات السكنية مخصصة للأغراض المعيشية فقط ، بينما يتم استخدام العقارات التجارية لمنح المالك ربحًا.
• تفرض البنوك فائدة أعلى على رهن العقارات التجارية ، والمدة أقصر بكثير من تلك على العقارات السكنية.
• الصفات التجارية والسكنية في المقام الأول.
• يتم استخدام التجاري أيضًا كاسم.
