سند ضد العنوان
سند الملكية وسند الملكية هي كلمات نقرأها ونسمعها عادة في المستندات القانونية. في الواقع ، الفعل هو في حد ذاته وثيقة قانونية تجعل من الممكن نقل حقوق الملكية من شخص أو منظمة إلى شخص أو منظمة أخرى. سند الملكية هو مستند قانوني آخر يثبت ملكية عقار باسم شخص أو مؤسسة. غالبًا ما يتم استخدام الكلمتين في عبارة واحدة كسند ملكية ، وهذا هو سبب ارتباك كثير من الناس عند سؤالهم عن الفرق بين سند الملكية والملكية. ومع ذلك ، هناك اختلافات بين السند والملكية سيتم الحديث عنها في هذا المقال.تصبح هذه الاختلافات ضرورية لمعرفة ما إذا كان المرء سيشتري عقارًا في المستقبل القريب.
الفعل
الصك هو صك قانوني ينقل حقوق الملكية من المالك القديم إلى الجديد ويحتوي على اسمي المالكين. يحتوي أيضًا على وصف مثل عنوان العقار وحدوده وحجمه. بدون سند ، من المستحيل نقل ملكية العقار. يجب أن يتم توقيع السند من قبل الطرفين بحضور مسؤول قانوني. هناك العديد من أنواع السندات المختلفة مثل صك quitclaim ، سند الضمان ، سند المنحة ، وما إلى ذلك.
العنوان
يشير العنوان في قانون الملكية إلى جميع الحقوق والامتيازات التي يحق للأفراد الحصول عليها. العنوان هو مفهوم مرادف لمفهوم الملكية حيث يقال إن أي شخص يحمل سند ملكية هو مالك العقار. الشخص الذي يحمل سند ملكية هو المالك باستثناء حقوق الآخرين.عند شراء عقار ، فإن أهم وثيقة قانونية للمشتري هي سند الملكية الذي يؤكد حقيقة الملكية القانونية للعقار من قبل شخص ما.
ما الفرق بين الصك والملكية؟
• يتضح الفرق بين السند والملكية عندما يحصل البنك على المستندات القانونية المسماة صك الملكية والموقعة من قبل الشخص الذي يأخذ قرضًا لشراء العقار.
• يصف صك العقار عنوان وحدود وحجم العقار بينما يكون سند الملكية لصالح البنك حتى يتم تصفية جميع المستحقات من قبل الشخص الذي يأخذ القرض.
• بمجرد سداد القرض ، يغير البنك ملكية العقار باسم المقترض. في بعض الأحيان ، يجوز للأب شطب اسم أحد ورثته من صك ملكه. هذا عندما يتم تغيير عنوان الممتلكات.
